ROYAN - BELLE MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE CENTRAL - Située à moins de 300m du Marché Central de ROYAN et 850m de la plage dans un quartier très calme et non passant, Home Passion vous présente cette maison de 2009, à la fois, en version citadine et familiale de 252m2habitables sur un terrain clos de 395m2. Conçue sur 2niveaux, cette maison royannaise comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec de nombreux rangements, une double pièce de 42m2faisant office aujourd'hui de salon et de billard avec accès sur cour, 1grande chambre, salle d'eau et WC indépendant, puis une pièce de rangement accueillant également un sauna, et enfin un grand garage de 45m2avec porte motorisée. L'étage très lumineux accueille la partie vie principale par son salon séjour de 56m2ouvrant directement sur le jardin sans vis à vis, une superbe cuisine indépendante équipée, 3chambres dont 1suite avec sa salle d'eau privative, 1grande salle de bain avec douche et WC, WC ind. Côté jardin on profitera d'un charmant espace clos paysager sans vis à vis autour des terrasses et du spa sous pergola. Un superbe bien présenté dans un état irréprochable. Plus de détails, plus de photos sur le site de l'agence. Dont honoraires 3,93% TTC charge acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2551Euros et 3451Euros. 2021, 2022, 2023étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Royan (17200)
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 251 m²
Réf
MAIS022
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 551 € et 3 451 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 251 m²
- terrain 395 m²
- séjour 56 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2009
- cuisine séparée (équipée)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 1 étage(s)
- vue Terrasse - spa
- terrasse
- arboré
- quartier MARCHE CENTRAL
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 12.40 m²
- espace bien-être 18.30 m²
- chambre 20 m²
- Pièce 26.50 m²
- Salle deau 5 m²
- garage 44.10 m²
Etage 1
- WC 1.62 m²
- salle de bain 7.60 m²
- salon/sejour 55.56 m²
- cuisine 17.06 m²
- cellier 7.43 m²
- chambre 19 m²
- chambre 16.60 m²
- chambre 16.27 m²
- Salle deau 3.83 m²
- Dégagement 7.73 m²
- Dégagement 7.73 m²
- Divers m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
750 000 €
Taxe foncière annuelle
3 249 €
Simulation
Calcul des mensualités
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