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Mornac-sur-Seudre (17113)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

1090 m²

Piscine

Réf 1701315333

MORNAC/SEUDRE – JOLIE MAISON SUR LA NATURE AVEC PISCINE - ***EXCLUSIVITE*** - Découvrez cette coquette maison de plain-pied, construite en 2012, située à Mornac/Seudre, classé parmi les plus beaux villages de France. S'étendant sur environ 99m2m², elle est implantée sur un terrain clos de 1090m² offrant un cadre de vie superbe avec son jardin en pinède, classée Natura 2000et la présence de sa piscine neuve de 5X3. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par le spacieux salon/salle à manger de 43m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse en travertin de près de 95m² et sur le jardin. La cuisine américaine est équipée et aménagée. Toilettes indépendantes. La suite parentale, d'un peu plus de 21m², dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Deux autres chambres avec placard sont disponibles. Une salle de bain supplémentaire complète cette partie nuit. Pour vos besoins de rangement et de stationnement, un garage de 22m² vient compléter les prestations de cette maison. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 6,35% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT - DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120euros et 1560euros, 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
terrain 1 090 m²
3 chambre(s)
construit en 2012
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Jardin - piscine
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.42 m²
Salon - SAM - Cuisine 41.33 m²
Dégagement 6.51 m²
chambre 9 m²
chambre 10.54 m²
chambre 21 m²
salle de bain 4.28 m²
garage 22.40 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 315 000 €

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