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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 131 m²

489 m²

Réf 1701315088

ST GEORGES DE DIDONNE - VILLA DE BORD DE MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située dans le PARC DE VALLIERES, à 600m de la plage de la Grande Conche et à 280m des commerces, Home Passion vous présente cette très jolie VILLA de CHARME des années 30de 131m2en surfaces utiles. Elle a su se renouveler et s'agrandir récemment en adoptant un style arcachonnais grâce à une extension bois tout de blanc vêtue. Celle-ci abrite l'agréable salon/séjour ouvrant sur terrasse en sud-ouest et la cuisine séparée entièrement équipée. Un petit salon intimiste sert de jonction entre la partie récente et ancienne . Une jolie chambre avec une vaste salle de bain ainsi qu'une grande chambre sous mansarde assurent la capacité d'accueil de ce niveau. Toilettes indépendantes. Vestibule. Deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et toilettes occupent le rez-de-jardin. Buanderie et très grand garage. Inconstestablement, beaucoup de charme et surtout un emplacement très convoité. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.73% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480et 2060. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
terrain 489 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 9.29 m²
chambre 11.64 m²
Salle d'eau 3.45 m²
buanderie 5.87 m²
Dégagement 3.13 m²
garage 32.09 m²
entrée 4.97 m²
salon/sejour 24.59 m²
cuisine 11.73 m²
chambre 22.48 m²
chambre 12.68 m²
bureau 6.88 m²
Vestibule 4.08 m²
salle de bain 9.22 m²
WC 1.42 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 750 000 €

Taxe foncière annuelle 1 646 €

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