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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 221 m²

700 m²

Réf 1701315463

SAINT GEORGES DE DIDONNE – SPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE - Située à 260m de la plage et à 1400m du centre ville de SAINT GEORGES DE DIDONNE, Home Passion vous présente cette splendide VILLA métamorphosée et rénovée il y a peu, développant ainsi 220m2habitables sur un terrain clos et superbement paysager de 700m2. Afin de profiter d’une lumière traversante optimale, les volumes principaux ont trouvé leur place au premier niveau de la VILLA pour nous présenter un hall d’entrée très fonctionnel, une réception avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble ouvrant sur les différentes terrasses et loggia au levant comme au couchant. WC invités également sur ce niveau. Un second salon détente TV, le bureau et les espaces nuit se répartissent les volumes du rez-de-chaussée autour d’un jardin intérieur dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, 2autres chambres avec une salle d’eau , WC indépendant, chacune des chambres ouvrant sur jardin et/ou une terrasse. Une buanderie et un garage double complètent le rez-de-chaussée. Le 2ème niveau réserve une belle surprise par la présence de la suite propriétaire de près de 30m2avec une magnifique salle de bain, dressing et rangements, l’ensemble ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 30m2avec APERCU MER. Côté jardin, le volet paysager a été travaillé et réfléchi pour créer des espaces harmonieux autour du jacuzzi et des terrasses, jardin en espalier avec cascade selon l’humeur. Plus de détails sur le site de l’agence HOME PASSION. DONT honoraires 2.16% à la charge de l’ACQUEREUR. DPE ancienne version : montant estimé et indexé au 15août 2015des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 221 m²
terrain 700 m²
5 chambre(s)
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 étage(s)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 33.63 m²
buanderie 10.92 m²
chambre 13.91 m²
Salle deau 3.79 m²
WC 2.85 m²
chambre 13.57 m²
Salle deau 6.84 m²
chambre 12.09 m²
Bureau - salon TV 34.37 m²
Dégagement 2.72 m²
Dégagement 2.22 m²

Etage 1

entrée 11.56 m²
balcon 8.20 m²
salon/sejour 52.13 m²
cuisine 22.53 m²
terrasse 21.84 m²
terrasse 16.25 m²
Loggia 8.02 m²
WC 1.81 m²
Palier 2.66 m²

Etage 2

chambre 16.35 m²
salle de bain 10.17 m²
terrasse 31.62 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 1 390 000 €

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