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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

540 m²

Réf 1701315108

VAUX/MER - CHARMANTE VILLA AVEC PISCINE *** EXCLUSIVITE *** -Vous souhaitez vivre proche du centre de VAUX/MER, proche des centres commerciaux, proche des pistes cyclables pour rejoindre les plages de la côte, dans une Villa sans travaux, avec piscine chauffée... peut-être devriez-vous la visiter ! Cette jolie maison de 93m2habitables présentée en parfait état est assurément fonctionnelle et n'offre aucune perte de place. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée US surplombée d'une vaste mezzanine dont vous pourrez à loisirs déterminer la fonction en chambre ou bureau, 2chambres avec placards et une salle de bain spacieuse, toilettes indépendantes avec lave-mains. Directement relié à la maison, un garage de 28m2, carrelé et isolé, puis local technique avec chaufferie. Côté jardin, les terrasses biens exposées vous permettront de profiter également de la piscine chauffée. L'ensemble est clos de murs sur une parcelle de 540m2. Marché de VAUX/MER 400m, 450m de Val Lumière, 2200m de la plage de NAUZAN. Plus de détails sur le site de l'agence home Passion. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250et 1730. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 540 m²
séjour 39,37 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.81 m²
WC 1.52 m²
cuisine 9.37 m²
salon/sejour 30 m²
Dégagement 2.47 m²
chambre 12.16 m²
salle de bain 5.05 m²
chambre 12.93 m²
garage 27.44 m²

Etage 1

mezzanine 16.68 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 530 000 €

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