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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

676 m²

Réf 1701315232

VAUX/MER - TRES JOLIE MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - Située à 1100m de la plage de PONTAILLAC, dans une rue calme, Home Passion vous propose de découvrir cette très jolie maison de 141m2habitables sur un terrain clos et paysager de 676m2. Bien orientée, ses extérieurs nous rappellent incontestablement le sud, grâce à sa vaste terrasse couverte, ses plages autour de la piscine chauffée et sa végétation. La maison comprend une entrée avec vestiaire, un salon/séjour ouvrant sur les terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placards avec salle d'eau et toilettes. Cellier/chaufferie avec accès direct sur les extérieurs. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage accueille 3autres chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec toilettes, dégagement avec placards. Côté annexe, on notera la présence d'un garage aux beaux volumes avec aire de stationnement sur parcelle et surtout une inter-connexion abritée vers l'habitation. Cette maison vous est présentée dans un état absolument impeccable, l'effort du propriétaire ayant porté sur une constante ré-actualisation de ses prestations. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.91% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400et 1950. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
terrain 676 m²
4 chambre(s)
construit en 1983
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 étage(s)
vue Jardin - piscine
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 14 m²
WC 1.56 m²
cuisine 10.92 m²
salon/sejour 34.11 m²
Dégagement 3.03 m²
chambre 13 m²
Salle d'eau 5.04 m²
cellier 7.45 m²
Local technique 2.91 m²
garage 23 m²
Pool house 32 m²

Etage 1

Palier 5.02 m²
chambre 13.47 m²
chambre 13.67 m²
chambre 12.31 m²
salle de bain 5.78 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 640 000 €

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