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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

530 m²

Réf 1701315312

VAUX/MER-MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE TRÉS PROCHE COMMERCES - ***EXCLUSIVITE*** - Située à 250m des commerces, 1200m du marché de Vaux et à 2500m de la plage de NAUZAN ou de PONTAILLAC, Home passion vous présente cette jolie maison de plain pied d'environ 80m2habitables construite en 2007, très bien entretenue sur un jardin de 530m2entièrement clos et arboré avec piscine urbaine. Elle comprend une entrée, une pièce de vie ouvrant sur terrasse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, 2chambres avec placards, une salle de bain et toilettes indépendants. Le plus : un grand garage avec de nombreux rangements, une buanderie, une petite salle d'eau et une 3ème chambre d'appoint au 1er. L'ensemble ouvrant sur deux belles terrasses, piscine, cuisine d'été, atelier. Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 € hors honoraires) DPE : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610euros et 860euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 530 m²
2 chambre(s)
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
vue Terrasse - jardin piscine
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Salon - Salle à manger - Cuisine 33.17 m²
entrée 14.20 m²
chambre 14 m²
chambre 10.35 m²
salle de bain 6 m²
WC 1.30 m²
garage 28 m²
Atelier - Cuisine été - Local technique m²

Etage 1

Grenier m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 490 000 €

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