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Semussac (17120)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 179 m²

568 m²

Réf 1701315264

SEMUSSAC - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ***EXCLUSIVITE***Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Semussac, à seulement 600mètres du centre-ville et des commerces. Conçue en 2016, cette demeure allie modernité et confort sur une surface habitable de 179m², le tout implanté sur un terrain de 568m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 48m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Cette pièce de vie offre également une hauteur sous plafond de 3mètres, un conduit de cheminée, et même un billard sur mesure transformable en table pour 12couverts. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial avec son îlot central et son accès direct à la terrasse. Pour votre confort, un cellier/buanderie de 9m² est également disponible, comprenant des branchements pour une machine à laver, un adoucisseur d'eau, et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 13m², avec vue sur le jardin, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une vasque et d'un sèche-serviette. Deux autres chambres à l'étage, chacune de 14m², bénéficient de placards et de la climatisation réversible, tandis qu'une troisième chambre de 14m² offre une vue sur la piscine. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau de 15m² en mezzanine, complètent l'étage. La maison dispose également d'un grand garage de 42m² avec porte sectionnelle motorisée et accès direct à la terrasse, ainsi que de nombreux équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une alarme, un interphone, un vidéophone, et une domotique téléphonique. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine de 8x4mètres, filtrée au sel, et équipée d'un rideau électrique et d'un électrolyseur. La terrasse, équipée de stores bannes de 10m de long, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées,. Cette maison, au style contemporain et aux prestations haut de gamme, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680et 950. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 179 m²
terrain 568 m²
4 chambre(s)
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
1 étage(s)
vue Jardin - piscine
terrasse
arboré
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.19 m²
WC 1.50 m²
salon/sejour 48.41 m²
cuisine 14.41 m²
cellier 8.74 m²
chambre 13.01 m²
Salle d'eau 4.20 m²
dressing 4.09 m²
Salle d'eau 5.10 m²
garage 42.61 m²

Etage 1

WC 1.77 m²
chambre 14 m²
chambre 14 m²
chambre 14.26 m²
salle de bain 7.35 m²
bureau 15.44 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 540 000 €

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