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Saujon (17600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

354 m²

Piscine

Réf 1701315302

SAUJON - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ET JARDIN - Découvrez cette charmante maison située au cœur de Saujon, à proximité de toutes commodités. Avec une surface UTILE de 150m², cette maison de caractère, construite en 1920, vous séduira par son authenticité et ses prestations modernes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un vaste séjour de 41m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce séjour est agrémenté d'un poêle à bois et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,93mètres. La cuisine aménagée et équipée, d'une surface de 12m², offre un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 13m² et 12m², une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une 3ème chambre de 16m² avec accès direct à une salle d'eau, une buanderie de 7m² et une pièce aménagée en salon/salle de jeux de 29m², parfaite pour accueillir vos moments de détente. Une cave et une chaufferie complètent cet espace fonctionnel. Le terrain entièrement clos de 354m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse en IPE, d'une piscine chauffée de 6x3mètres et d'un kiosque d'été abritant un espace repas et barbecue. Le garage non attenant de 21m² avec son accès sur rue et l'annexe de 16m² offrent des possibilités supplémentaires de rangement. Les prestations de cette maison comprennent également des volets roulants électriques, du double vitrage, un adoucisseur d'eau et une pompe à chaleur, garantissant votre confort tout au long de l'année. Située à seulement 650mètres du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et de la gare. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.91% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400et 1950. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 354 m²
3 chambre(s)
construit en 1920
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.62 m²
salon/sejour 41.13 m²
cuisine 11.96 m²
chambre 13.25 m²
chambre 12 m²
salle de bain 9.26 m²
WC 1.09 m²
dressing 3.29 m²
pièce à vivre 29.16 m²
chambre 15.73 m²
Salle d'eau 2.82 m²
buanderie 7.46 m²
cave 2.81 m²
Chaufferie 9.72 m²
annexe 15.98 m²
garage 21.20 m²
Kiosque d'été 12.50 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 430 000 €

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