MEDIS - CHARMANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE
À seulement 700 mètres des commerces et à 6 km des plages de Royan, cette élégante propriété familiale d’environ 198 m² s’épanouit au cœur d’un terrain paysager de 1 070 m². Derrière sa façade au charme intemporel délicatement habillée de végétation, elle dévoile un univers particulièrement soigné où chaque espace témoigne d’un entretien irréprochable et d’une attention constante portée au confort de ses occupants.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère accueillante. La pièce de vie d’environ 45 m², organisée autour de sa cheminée, constitue un véritable lieu de partage ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante entièrement équipée prolonge cet esprit convivial avec un accès direct vers les extérieurs. Une chambre ainsi qu’une salle de bains complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
L’étage accueille quatre chambres supplémentaires aux belles dimensions, dont une avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire l’organisation de cette demeure conçue pour recevoir confortablement famille et amis. Avec ses cinq chambres et ses espaces de vie généreux, cette propriété offre une remarquable capacité d’accueil, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir en toute sérénité tout au long de l’année.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé compose un écrin de verdure intime et préservé. La piscine chauffée trouve naturellement sa place au cœur de cet environnement privilégié, accompagnée d’un agréable espace couvert dédié à la détente et aux moments de convivialité.
Les prestations techniques participent pleinement à la qualité de vie offerte par la propriété, notamment grâce à sa chaudière centrale à granulés OKOFEN, reconnue pour sa performance et son efficacité énergétique. Un vaste sous-sol constitue un atout rare avec près de 103 m² répartis entre garage, cave, atelier et locaux techniques, offrant de multiples possibilités de rangement et d’organisation.
Parfaitement entretenue, cette demeure séduit par son état remarquable, ses volumes familiaux, sa qualité de présentation et son environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte de Beauté.
Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3970 € et 5430 €. 2021 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
