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DESCRIPTION DU BIEN

ST FORT/GIRONDE - PROPRIETE DE CHARME - Située à ST FORT/GIRONDE, dans un petit hameau entre Port Maubert et le centre de la commune, Home Passion vous propose de découvrir cette propriété de charme, typiquement charentaise avec piscine 10X5 sur un terrain clos sans vis à vis de 4642m2 avec aperçu sur le plus grand Estuaire d'Europe. L'ensemble des surfaces est réparti autour de 4 structures : la maison principale, la maison d'hôtes, la grange avec un énorme potentiel et le très grand garage actuel. La maison propriétaire de 275m2, dont les volumes sont tout juste séduisants, offre une vaste entrée avec dressing-room attenant, une réception sur parquet chevron de plus de 50m2, un vestibule de dégagement, une cuisine familiale dinatoire, une arrière-cuisine, une suite parentale impressionnante de 60m2 avec salle d'eau et WC, un bureau, WC indépendant. L'étage accueille une seconde suite avec bureau/dressing et salle d'eau, WC puis une 3ème chambre. La maison d'hôtes de 170m2, superbe illustration du mélange de la pierre et des poutres apparentes compte 4 grandes suites complètes dotées pour chacune de leur salle d'eau et WC. La grange attenante laisse rêveur et à chacun d'imaginer son devenir, car la surface de 130m2 et ses volumes ont de quoi interpeller. La dernière annexe abrite une belle cuisine d'été de 31 m2 pour les hôtes, et consacre le reste de sa surface en garage de 55m2, l'ensemble étant attenant à la maison principale. Côté jardin, en flanant entre les batisses, une végétation variée entre bambouseraie, oliviers et autres essences nous est offerte jusqu'à retrouver la piscine et ses espaces détente. De là on repère l'estuaire de la Gironde. C'est un lieu qui retient l'attention, qui offre des perspectives d'évolution à souhait et que nous avons adoré photographier. Plus de photos, plus de détails en parcourant la galerie photos sur le site de l'agence Home Passion. DONT 3,94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 445 m²
6 Salle(s) d'eau
8 Chambre(s)
individuel fuel radiateur
4 Garage(s)
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrasse(s)
Terrain de 4642 m²

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES
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