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DESCRIPTION DU BIEN

ROYAN PONTAILLAC - TRES BELLE VILLA FIN 19EME 50M PLAGE - Située dans le quartier très prisé de ROYAN à PONTAILLAC, dans une rue discrète, Home Passion vous présente cette très belle VILLA en pierre de la fin du 19ème à proximité immédiate de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques et animations de bord de mer. Développant près de 180m2 en surface utile avec patio intérieur, elle accueille en rez-de-chaussée surélévé une belle entrée, les espaces de vie tels que le salon avec cheminée et des hauteurs sous plafond de plus de 3m, la cuisine indépendante équipée de type dinatoire et un accès direct sur le jardin. WC indépendant. Le 1er niveau de la VILLA regroupe une grande suite avec aperçu mer depuis ses balcons, une salle de bain avec douche et un dressing attenant. Une 2ème chambre avec vue sur le jardin complète ce niveau et WC. En dernier étage, mansardé, la capacité d'accueil de la VILLA sera optimisée par la présente d'une belle pièce palière et d'une chambre. Grenier. Retour en rez-de-jardin où nous attendent une grande cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau, WC et un débarras. Côté jardin, abrité des vents, on profitera de cette ambiance intimiste à l'extérieur avec une jolie terrasse près de la maison tout comme un charmant kiosque d'été au fond du jardin. Emplacement très rare. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,95% à la charge de l'acquéreur.

CARACTÉRISTIQUES

maison/villa
Surface de 178 m²
4 Chambre(s)
individuel gaz radiateur
Place(s) parking
Piscine(s)
Terrain de 153 m²

Diagnostic énergétiquesi

Diagnostics DPEDPE
Diagnostics GESGES
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