VAUX/MER - BELLE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES

VAUX/MER - BELLE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES - Située à 400m du coeur de VAUX/MER et à 1300m des premières plages de la côte royannaise, Home Passion vous présente ce bel ensemble immobilier composé d'une villa principale à la capacité d'accueil très généreuse complétée par 3 appartements indépendants et un garage, l'ensemble sur un jardin paysager et clos de 1558m2. Dans le détail, la villa principale accueille en son rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, une double réception avec cheminée ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant. Une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. Le plateau supérieur ne compte pas moins de 6 chambres avec pour chacune, une salle d'eau privative et des toilettes. Puis, un peu en retrait et à l'abri des regards, 3 appartements indépendants avec leurs espaces extérieurs: un T3 composé d'un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un T3 composé d'un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et toilettes, 2 chambres en étage et enfin un T2 composé d'un séjour, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Cette propriété a vocation à combler vos envies de regroupement familial, ou bien à envisager d'exploiter ce potentiel en activité commerciale, compte tenu du grand parking. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4690 € et 6280€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.