DESCRIPTION DU BIEN
VAUX/MER - BELLE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES - Située à 400m du coeur de VAUX/MER et à 1300m des premières plages de la côte royannaise, Home Passion vous présente ce bel ensemble immobilier composé d'une villa principale à la capacité d'accueil très généreuse complétée par 3 appartements indépendants et un garage, l'ensemble sur un jardin paysager et clos de 1558m2. Dans le détail, la villa principale accueille en son rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, une double réception avec cheminée ouvrant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant. Une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. Le plateau supérieur ne compte pas moins de 6 chambres avec pour chacune, une salle d'eau privative et des toilettes. Puis, un peu en retrait et à l'abri des regards, 3 appartements indépendants avec leurs espaces extérieurs: un T3 composé d'un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un T3 composé d'un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et toilettes, 2 chambres en étage et enfin un T2 composé d'un séjour, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Cette propriété a vocation à combler vos envies de regroupement familial, ou bien à envisager d'exploiter ce potentiel en activité commerciale, compte tenu du grand parking. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4690 et 6280. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CARACTÉRISTIQUES
Diagnostic énergétiquesi
Les biens excédant le seuil de consommation de 330 kWh/m2/an (catégories F et G) sont considérés comme « Logement à consommation énergétique excessive »