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Royan (17200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Name: Appartement 2pièce(s) 1chambre(s) 38 m² Royan (17200)
Brand: HOME PASSION L’autre agence
Price: 193300 EUR
Availability: InStock

Balcon

193 300 €

Réf APPA006

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT ENTRE MER ET MARCHE CENTRAL AVEC VUE DEGAGEE À 800m des commerces etdu Marché Central et à 600m de la plage du CHAY, cet appartement de 37.50m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et agréable. Composé de 2pièces, il dispose d'un séjour lumineux de plus de 15m² ouvrant sur un balcon de près de 4m² et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec placards, La salle d'eau, sobre et moderne, complète cet ensemble harmonieux. Ce bien bénéficie d’une orientation Sud, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Le double vitrage et les menuiseries en PVC assurent une isolation optimale, renforcée par un système de chauffage individuel électrique. La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis apportent une sensation d'espace et de tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking extérieur privatif, atouts indispensables pour un confort quotidien. La résidence est équipée de la fibre optique et d'un interphone. À proximité immédiate des commodités, cet appartement, VENDU MEUBLE, est idéal pour une résidence secondaire ou pour un rendement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910et 1270. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38 m²
séjour 15,27 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1932
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1er étage
2 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 6.82 m²
Salon - SAM - Cuisine 14.92 m²
chambre 10.69 m²
Salle d'eau 4.28 m²
Dégagement 0.72 m²
balcon 3.89 m²

Etage -1

cave 1.61 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 24 & 5
Nombre de lots 27
Quote part annuelle des charges 350 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 193 300 €

Prix net vendeur 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

Taxe foncière annuelle 1 063 €

Taxe d'habitation 958 €

HOME PASSION L’autre agence

05 46 22 56 92

contact@homepassion.fr

65-67 Rue Font de Cherves , 17200 Royan, France 17200 Royan

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