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Royan (17200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Name: Appartement 2pièce(s) 1chambre(s) 43 m² Royan (17200)
Brand: HOME PASSION L’autre agence
Price: 168000 EUR
Availability: InStock

168 000 €

Réf APPA012

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT T2***EXCLUSIVITÉ*** À 650m du centre-ville et des animations, 700m des commerces et des écoles, 750m de la plage et 500m de la gare, cet appartement profite d’une situation pratique, permettant un quotidien entièrement à pied. Situé au premier étage d’une résidence de construction traditionnelle édifiée en 1962, cet appartement de deux pièces développe une surface habitable d’environ 43m². La pièce de vie d’environ 25m² réunit le séjour et la cuisine aménagée et équipée, disposant notamment de plaques à induction et de rangements fonctionnels. L’ensemble est propre, bien entretenu et immédiatement habitable. La partie nuit se compose d’une chambre d’environ 12m², équipée d’un placard et de volets roulants électriques. Une salle d’eau d’environ 5m², comprenant une douche, une vasque et des WC suspendus, complète le logement. Un cellier d’environ 3m², intégrant le ballon d’eau chaude et les branchements pour machine à laver, offre un espace de rangement complémentaire appréciable. L’appartement bénéficie du double vitrage et se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu’à un projet d’investissement locatif. Charges de copropriété prévisionnelles : 640euros/an Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 8000euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800euros et 1130euros. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43 m²
carrez 42,58 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

Salon - SAM - Cuisine 24.03 m²
cellier 2.31 m²
Salle d'eau 4.67 m²
chambre 11.57 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 32
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 684 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 57 €

Taxe foncière annuelle 1 051 €

HOME PASSION L’autre agence

05 46 22 56 92

contact@homepassion.fr

65-67 Rue Font de Cherves , 17200 Royan, France 17200 Royan

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