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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Name: Appartement 3pièce(s) 2chambre(s) 100 m² Royan (17200)
Brand: HOME PASSION L’autre agence
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

Réf APPA010

ROYAN /PONTAILLAC - SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ A 100M DE LA PLAGE Au cœur de Pontaillac, à proximité immédiate de la plage, des boutiques et de l'animation d'un des quartiers les plus prisés de la côte royannaise, découvrez ce superbe appartement de 100m², entièrement repensé et rénové avec goût, alliant cachet, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, en RDC, un bel espace accueillant, avec placards, offre la possibilité d’aménager un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou d’accueil. Vous y trouverez également une buanderie équipée avec adoucisseur et point d'eau, ainsi qu’une petite cave sous l’escalier très pratique. À l’étage, le plateau principal se compose d’un dégagement avec couloir distribuant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bains avec douche, ainsi qu’un toilette indépendant. Ce bien rare sur le secteur a bénéficié d’une rénovation complète, de l’extérieur à l’intérieur, réalisée avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale des entreprises. Honoraires : 20000 TTC (3,78 %) inclus charge acquéreur (529 000 € hors honoraires) DÉLÉGATION DE MANDAT. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170et 1630. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
séjour 37 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1870
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
1 étage(s)
vue Rue et plage
visiophone
quartier PONTAILLAC

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.95 m²
Dégagement 4.19 m²
buanderie 3.92 m²
Cage d'escalier 3.77 m²

Etage 1

Salon - SAM - Cuisine 36.90 m²
Dégagement 2.90 m²
chambre 18.77 m²
chambre 12.09 m²
salle de bain 6.70 m²
WC 1.14 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 1
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Prix net vendeur 529 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 529 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

Taxe foncière annuelle 1 831 €

HOME PASSION L’autre agence

05 46 22 56 92

contact@homepassion.fr

65-67 Rue Font de Cherves , 17200 Royan, France 17200 Royan

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