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Breuillet (17920)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Name: Maison 4pièce(s) 3chambre(s) 109 m² Breuillet (17920)
Brand: HOME PASSION L’autre agence
Price: 413900 EUR
Availability: InStock

503 m²

413 900 €

Réf MAIS024

BREUILLET CENTRE - MAISON DE CHARME DE PLAIN PIED ENTIEREMENT RENOVEE - Située à 210m des commerces de BREUILLET, au calme, vous serez séduit par cette maison de charme entièrement rénovée, toute de plain pied sur un jardin clos de 500m2aménagé et paysager. Côté face, une aire de stationnement vous permettra de rentrer jusqu'à 3véhicules dont un protégé sous carport. Une terrasse au levant vous permettra de savourer un bon petit déjeuner aux premières lueurs du jour. Côté pile, au sud, accessible depuis la maison, entre un jardin minéral joliment végétalisé et les terrasses en bois, vous pourrez vous prélasser dans un jacuzzi sans aucun vis à vis, déjeuner au soleil à l'abri du vent. La maison ? Un véritable écrin, c'est ce qu'on ressent en la visitant. L'entrée est chaleureuse et est dotée de rangement. La pièce de vie de près de 38m2avec sa cuisine aménagée et bien équipée s'ouvre sur plusieurs terrasses, le choix est donc permis. Cet espace de vie tout confort est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. Une première aile de nuit accueille une suite avec dressing linéaire et une salle de bain attenante, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. La seconde chambre climatisée dispose également d'une salle d'eau privative avec rangement. Toilettes indépendantes avec lave-mains. Une 3ème chambre très bien aménagée avec accès sur terrasse bénéficie également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Côté annexe, les fonctions buanderie/cellier ont été réalisées dans une petite extension attenante à la maison avec ici aussi, des rangements. Côté équipement, portail motorisé, adoucisseur, climatisation, store banne, jacuzzi,... abri de jardin. Prenez rendez-vous pour la visiter sans tarder. Plus de photos (35photos), plus de détails sur le site de l'agence ! Dont honoraires 4.78% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560et 2180. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
terrain 503 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
vue Terrasse - spa
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.36 m²
Salon - Salle à manger - Cuisine 37.71 m²
salle de bain 4.16 m²
Dégagement 1.73 m²
WC 1.71 m²
chambre 12.08 m²
chambre 15.81 m²
chambre 15.24 m²
Salle d'eau Ch3 2.15 m²
WC 1 m²
Cellier / Buanderie 14.17 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 413 900 €

Prix net vendeur 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %

Taxe foncière annuelle 1 021 €

HOME PASSION L’autre agence

05 46 22 56 92

contact@homepassion.fr

65-67 Rue Font de Cherves , 17200 Royan, France 17200 Royan

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