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Royan (17200)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 193 m²

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630 m²
997 900 €
Réf MAIS002
ROYAN PARC - GRANDE VILLA FAMILIALE A 300m DE LA PLAGE - ***EXCLUSIVITE*** - Située dans le quartier très prisé du Parc de ROYAN, à proximité des commerces et de la plage, Home Passion vous présente cette grande VILLA familiale de 193m2habitables sur 2niveaux principaux sur un jardin clos de 630m2. Très bien exposée, cette VILLA au caractère bien trempé qui séduit d'emblée par son excellente exposition dispose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée avec rangements, d'un salon accueillant ouvrant sur terrasse, d'une salle à manger intimiste, d'un espace dinatoire pour le quotidien avec sortie directe sur le jardin et d'une cuisine indépendante équipée . Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter le rez-de-chaussée, WC indépendant. L'étage accueille les QUATRE autres chambres de la maison, toutes plus lumineuses les unes que les autres avec une salle de bain familiale comprenant baignoire et douche, WC indépendant et chaufferie. S'ajoute également une lingerie/dressing. Enfin, les annexes, telles que cave, buanderie, chaufferie, atelier et garage viendront compléter les fonctions indispensables d'une telle VILLA de famille avec une rare capacité d'accueil. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. DONT 3,95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3600et 4930. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193 m²
  • terrain 630 m²
  • séjour 31 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1929
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • quartier ROYAN PARC

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • buanderie 11.36 m²
  • Chaufferie 5.28 m²
  • cave 11.41 m²
  • Atelier 12.14 m²
  • garage 21.39 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.05 m²
  • salon/sejour 38.64 m²
  • WC 1.50 m²
  • Dégagement 3.07 m²
  • chambre 14.40 m²
  • Salle d'eau 5.67 m²
  • cuisine 9.61 m²
  • Salle à manger 11.16 m²
  • Salle à manger 12.97 m²
  • Dégagement 1.74 m²

Etage 1

  • Palier 4.44 m²
  • Lingerie 10.77 m²
  • chambre 10.40 m²
  • chambre 15.50 m²
  • chambre 16.04 m²
  • WC 1.87 m²
  • Chaufferie 3.53 m²
  • chambre 14.50 m²
  • Dégagement 8.71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 997 900 €
Prix net vendeur 960 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 3 083 €

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