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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 206 m²

Name: Maison 6pièce(s) 5chambre(s) 206 m² Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Brand: HOME PASSION L’autre agence
Price: 1100000 EUR
Availability: InStock

4485 m²

1 100 000 €

Réf MAIS025

À seulement 1600mètres du centre-ville et 1400mètres de la plage du BUREAU et de la plage de NAUZAN, cette jolie maison d’environ 206m² séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant sur un terrain de 4485m² constituant une très belle RESERVE FONCIERE. Conçue pour offrir un confort optimal, elle s’organise principalement de plain-pied tout en disposant d’un rez-de-jardin avec des espaces complémentaires. Dès l’entrée, le salon-séjour de 36m² vous accueille chaleureusement avec sa cheminée, créant un espace convivial et lumineux ouvert sur l’extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dotée d’une porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin. La maison dispose de cinq chambres, dont trois dans la partie principale et deux dans une extension récente, garantissant intimité et flexibilité pour accueillir famille et amis. Trois salles d’eau et deux WC, dont certains aux normes PMR, viennent compléter les pièces d’eau pour un confort optimal. Le rez-de-jardin abrite une chambre, une salle d’eau, une cave ainsi qu’une chaufferie, des espaces pratiques pour le rangement et l’entretien. Un vaste garage de près de 30m², équipé d’une porte motorisée, complète cet ensemble. Construite en 1970et rénovée avec soin, cette maison bénéficie de menuiseries en PVC et bois, d’un chauffage individuel au gaz et à l’électricité, ainsi que du double vitrage pour une isolation renforcée. Sa vue dégagée sur le jardin en fait un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Une maison élégante et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer tranquillité et praticité. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.96% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT - DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390euros et 4640euros. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 206 m²
terrain 4 485 m²
séjour 36 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée sur parc arboré
cave
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Salle d'eau 4.50 m²
garage 29.79 m²
cave 7.39 m²
Chaufferie 6.15 m²
entrée 4.96 m²
salon/sejour 36 m²
cuisine 12.09 m²
Dégagement 8.29 m²
WC 1.93 m²
chambre 12.84 m²
chambre 11.02 m²
chambre 14.75 m²
Salle d'eau 5.95 m²
Dégagement 12.19 m²
chambre 16.05 m²
chambre 12.66 m²
Salle d'eau 6.64 m²
WC 3.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Prix net vendeur 1 048 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 048 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Taxe foncière annuelle 2 202 €

HOME PASSION L’autre agence

05 46 22 56 92

contact@homepassion.fr

65-67 Rue Font de Cherves , 17200 Royan, France 17200 Royan

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