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Meursac (17120)

Maison 24 pièce(s) 17 chambre(s) 521 m²

Name: Maison 24pièce(s) 17chambre(s) 521 m² Meursac (17120)
Brand: HOME PASSION L’autre agence
Price: 1028000 EUR
Availability: InStock

5102 m²

1 028 000 €

Réf MAIS006

MEURSAC – ANCIENNE DISTILLERIE DES ANNEES 30, SA PROPRIETE + 6GITES – Située entre SAINTES et ROYAN, dans un endroit calme, Home Passion vous présente cette ancienne distillerie devenue aujourd’hui un lieu de vie pour ses propriétaires, mais également une source d’activités générée grâce à ses 6gîtes individuels de charme, implantés sur un superbe parc arboré de 5102m2entièrement clos avec piscine chauffée 14X7et bassin enfants. Si vous souhaitez vivre à la campagne, dans un cadre bucolique, en ayant une activité complémentaire intéressante, cet endroit est fait pour vous. La maison des propriétaires, véritable charentaise, développe 125m2habitables et permet d’accueillir une famille grâce à un salon/séjour de 40m2avec cheminée, une cuisine familiale équipée, toilettes, buanderie, l’étage concentrant 3belles chambres, une salle d’eau avec toilettes et un dressing. Côté gîtes : Ils sont présentés dans un excellent état et parfaitement équipés pour en faire un lieu de vacances dépaysant et très apprécié de ses hôtes. Gîte 1pour 8personnes 96m2– Gîte 2pour 5/6personnes 56m2– Gîte 3pour 4personnes 52m2– Gîte 4pour 4personnes 45m2– Gîte 5pour 7personnes 90m2– Gîte 6pour 4personnes 48m8. Sur l’aspect animations, tout est prévu : grande terrasse couverte pour des repas partagés avec la partie réception/bar (Licence III) dans l’ancienne distillerie attenante, salle de jeux de 50m2, et laverie/buanderie, terrain de pétanque, aire de jeux. Côté annexes : le garage de 60m2, un chai de 60m2auquel s’ajoute une dépendance de 130m2+ 18m2. Aire de stationnement multi-véhicules. Cette propriété ne peut que retenir notre attention et nous l’espérons, la vôtre. Que vos futurs projets reposent sur un complément d’activité pour votre famille dans le cadre d’un changement de lieu de vie ou que vous envisagiez un regroupement intergénérationnel familial par exemple, demandez à la visiter. Plus de photos sur le site de l’agence Home Passion. Dont honoraires 3,84% à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870euros et 2570euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 521 m²
terrain 5 102 m²
17 chambre(s)
1 salle(s) de bain
8 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
12 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
1 étage(s)
vue Jardin - piscine
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Habitation Principale 157 m²
Gite 1 96 m²
Gite 2 52 m²
Gite 3 52 m²
Gite 4 45 m²
Gite 5 90 m²
Gite 6 48 m²
annexe m²
Grange 130 m²
garage 60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 028 000 €

Prix net vendeur 990 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 990 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %

Taxe foncière annuelle 2 838 €

HOME PASSION L’autre agence

05 46 22 56 92

contact@homepassion.fr

65-67 Rue Font de Cherves , 17200 Royan, France 17200 Royan

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