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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Name: Maison 5pièce(s) 3chambre(s) 113 m² Saint-Palais-sur-Mer (17420)
Brand: HOME PASSION L’autre agence
Price: 441800 EUR
Availability: InStock

642 m²

441 800 €

Réf MAIS012

SAINT-PALAIS-SUR-MER - MAISON PLAIN PIED A 5' DE LA PLAGE - Idéalement située , cette agréable maison de plain-pied construite en 1997offre une surface d’environ 113m² sur un terrain clos et arboré de 642m². Des travaux nécessaires, (peintures, radiateurs, cuisine et salles d’eau) permettront de moderniser l’ensemble et de le personnaliser selon vos goûts. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 400mètres du parc de Vaux-sur-Mer, 6minutes à vélo de la plage de Nauzan, 600mètres d'une boulangerie et 800mètres du Val Lumière. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour les balades ou les déplacements à vélo grâce aux pistes cyclables toutes proches. La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un bureau et d’un petit garage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC, de volets battants et d’une cheminée. Une maison à fort potentiel, alliant emplacement de choix et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à quelques minutes de l’océan. Honoraires : 16800 TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260euros et 1740euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 521 € et 2 057 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
terrain 642 m²
séjour 44 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1997
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 44 m²
cuisine 12 m²
Dégagement - couloir 5.26 m²
chambre 12 m²
chambre 12 m²
chambre 11.37 m²
WC 1.35 m²
salle de bain 8.75 m²
bureau 7.80 m²
Salle d'eau 7.50 m²
garage 13.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 800 €

Prix net vendeur 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

Taxe foncière annuelle 1 488 €

HOME PASSION L’autre agence

05 46 22 56 92

contact@homepassion.fr

65-67 Rue Font de Cherves , 17200 Royan, France 17200 Royan

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