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Cozes (17120)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

Name: Maison 8pièce(s) 5chambre(s) 200 m² Cozes (17120)
Brand: HOME PASSION L’autre agence
Price: 605475 EUR
Availability: InStock

1345 m²

605 475 €

Réf MAIS032

COZES - CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied située à Cozes, alliant élégance et confort moderne. Avec ses 8pièces spacieuses et 5chambres, cette propriété de 200m² habitables offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un beau dégagement avec dressing invités et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux, dans la continuité, le salon, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur une magnifique piscine et un jardin paysager de 1345m² entièrement clos. Cette élégante maison, construite en 2019, (sous garanties décennales) intègre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, adoucisseur, et chauffage alimenté par un système de puits Canadien (le puits Canadien échange la chaleur de l'air avec la capacité calorifique du terrain dans lequel il est enfoui. C'est un préparateur naturel et écologique de l'air neuf destiné à participer à la ventilation de votre maison) Les commodités incluent un cellier, une salle de jeux, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré. Un appartement indépendant T2de 46m2vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille ou amis. Le jardin, avec son portail automatique, offre un espace parking intérieur pour plusieurs véhicules, un double carport et un local technique. Profitez également de la proximité des commodités locales : centre ville à 1km et plages (à 12km), transport en commun à 200m. Une maison d'exception, à ne pas manquer pour qui recherche le confort moderne et la sérénité. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800et 1140, 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DELEGATION DE MANDAT - Prix : 605475(honoraires inclus de 20450TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 1 345 m²
séjour 51 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Ouest
vue Jardin - piscine
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.49 m²
cuisine 27.04 m²
salon/sejour 24.27 m²
cellier 4.63 m²
WC 1.45 m²
dressing 4.45 m²
Salle de jeux 9.63 m²
chambre 9.84 m²
dressing 6.60 m²
Salle d'eau 5.84 m²
Dégagement 5.49 m²
chambre 11.09 m²
chambre 11.67 m²
WC 1.11 m²
Salle d'eau 5.23 m²
chambre 12.21 m²
Salon - SAM - Cuisine 30.25 m²
chambre 11.21 m²
Salle d'eau 3.81 m²
WC 1.29 m²
Local technique 7.41 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 605 475 €

Prix net vendeur 585 025 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 585 025 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

HOME PASSION L’autre agence

05 46 22 56 92

contact@homepassion.fr

65-67 Rue Font de Cherves , 17200 Royan, France 17200 Royan

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