Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 103 m²

1
Balcon
467 700 €
Réf APPA002
ROYAN HYPER CENTRE – SUPERBE APPARTEMENT ENSOLEILLE – Situé en plein cœur de ROYAN, à portée de pied de ses boutiques et commerces, tout comme de la plage et du marché central, Home Passion vous présente ce superbe appartement de 103m2, au premier étage d'une résidence sans ascenseur, entièrement repensé et surtout magnifiquement agencé. Un travail assez exceptionnel sur les jeux de lumière indirecte dans les moulures et corniches a été réalisé et magnifie l’espace de vie de 69m2. La cuisine aménagée et équipée bénéficie de prestations haut de gamme sur mesure. Cet appartement dispose de 2chambres, d’une vaste salle d’eau avec toilettes et d’une petite buanderie. Un balcon unique parcourt toute la longueur de l’appartement et permet à chacune des pièces d’avoir un accès sur l’extérieur. Jolie vue sur le poumon de la ville. Plus de détails et plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.94% à la charge de l'acquéreur. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680et 2320euros indexées aux années 2021, 2022et 2023. Charges prévisionnelles annuelles: 1520euros. Nombres de lots 8dont lots d'habitation 8. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103 m²
  • carrez 102,64 m²
  • séjour 69 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1955
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Ville
  • balcon
  • interphone
  • quartier MARCHE CENTRAL

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Salon - SAM - Cuisine 68.92 m²
  • chambre 10.64 m²
  • chambre 12.49 m²
  • Salle d'eau 8.09 m²
  • cellier 2.50 m²
  • balcon 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 467 700 €
Prix net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
Taxe foncière annuelle 1 660 €

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